Handelsbanken handpenningslån: tid, kostnad och återbetalning

När hjälper Handelsbankens handpenningslån?

En bostadsaffär kan ha två olika datum: handpenningen ska betalas kort efter kontraktet, men pengar från den bostad du säljer kommer kanske först senare. På sin produktsida för handpenningslån beskriver Handelsbanken just denna tidslucka. Även sparande som inte går att ta ut tillräckligt snabbt kan vara en anledning att diskutera lånet.

Handpenningen är enligt banken oftast 10 procent av slutpriset och ska vanligen betalas inom en vecka efter kontraktet. Det är ändå köpe- och depositionsavtalen som bestämmer belopp, betalningsmottagare och sista dag i din affär. På ett bostadspris om 3 000 000 kronor är 10 procent 300 000 kronor. Räkna inte med att lånet beviljas eller betalas ut på en viss dag innan rådgivaren har prövat upplägget.

Guiden är kontrollerad mot Handelsbankens egna uppgifter den 1 oktober 2026. Bankens individuella erbjudande och ditt avtal gäller framför allmänna exempel här.

Fyra datum att skriva upp innan du ansöker

1. Kontaktdagen. Berätta för Handelsbankens rådgivare att du kan behöva ett handpenningslån, gärna redan när köpet planeras. Ett lånelöfte ensamt är inte ett godkännande av lånet.
2. Kontraktsdagen. Banken säger att ett undertecknat köpekontrakt eller överlåtelseavtal måste finnas innan handpenningslånet kan betalas ut. Bestäm därför inte en betalningsfrist som förutsätter pengar du ännu inte fått beviljade.
3. Handpenningens förfallodag. Kontrollera dagen och kontot i avtalen med säljaren och mäklaren. Bankens generella uppgift om en vecka är ingen garanti för att just ditt kontrakt ger en hel vecka.
4. Återbetalningsdagen. Ange vilken försäljning eller vilket tillgängligt sparande som ska lösa skulden och när pengarna verkligen kan användas. Be om lånets exakta förfallodag i erbjudandet.

Handelsbanken skriver att ett lånelöfte är preliminärt och att bostaden samt ekonomin prövas slutligt före bolånet. Kontakta banken innan du skriver köpekontrakt; handpenningslånet och bolånet är två beslut som behöver passa ihop.

Vad kostar lånet när räntan inte är publicerad?

Handelsbanken anger individuellt satt ränta, uppläggningsavgift och räntebetalning under tiden lånet finns. Banken publicerar ingen enda generell handpenningslåneränta eller fast avgift på den kontrollerade produktsidan. Be om ett daterat, skriftligt erbjudande med lånebelopp, nominell och effektiv ränta, avgifter, betalningsdagar och totalt belopp att återbetala. Jämför inte automatiskt med bankens vanliga bolåneränta – det är en annan kredit.

Du kan göra ett eget grovt ränteexempel: 300 000 kr × 5 procent × 60/365 ≈ 2 466 kr. Fem procent och 60 dagar är påhittade antaganden, inte Handelsbankens villkor. Till detta kommer eventuell uppläggningsavgift och effekten av den faktiska räntan och löptiden. Om pengarna blir tillgängliga 30 dagar senare än planerat ökar räntekostnaden i samma räkneexempel med ungefär 1 233 kr. Fråga banken hur räntan räknas för exakta datum.

Amorteringsfritt betyder inte gratis eller att skulden försvinner. Det betyder att du inte löpande betalar av kapitalet på samma sätt som vid ett vanligt amorterande lån. Hela lånebeloppet måste fortfarande kunna återbetalas enligt avtalet, samtidigt som ränta betalas under lånetiden.

Handpenning, kontantinsats och brygglån är tre olika saker

Handpenningen är en tidig delbetalning av bostadspriset. Kontantinsatsen är den del av köpet som inte finansieras med bolånet. Betalar du handpenningen med egna pengar räknas den redan in i köpet; du betalar inte samma belopp en gång till vid tillträdet. Om handpenningen däremot finansieras med lån finns skulden kvar och måste lösas.

Sedan 1 april 2026 begränsar lagen om bostadskrediter ett nytt bolån vid bostadsköp till högst 90 procent av bostadens marknadsvärde. Det är ett tak, inte ett löfte om att banken beviljar 90 procent av priset. Ett handpenningslån ändrar inte den långsiktiga finansieringen. Läs vår separata guide om att låna till kontantinsats hos Handelsbanken om det är insatsen som faktiskt saknas.

Handelsbankens överbryggningslån gäller i stället luckan när du ska tillträda den nya bostaden innan pengarna för den gamla har kommit. Banken anger särskilda krav på köp- och försäljningskontrakt, bolån hos banken och högst tre månaders brygglånetid. Använd inte den tremånadersgränsen som om den gällde handpenningslånet. Fråga rådgivaren om du behöver ett av lånen, båda eller inget – och hur de ska lösas utan att samma framtida försäljningspengar räknas två gånger.

Så förbereder du samtalet med bankkontoret

Handelsbanken hänvisar den som vill ansöka om handpenningslån till en rådgivare på bankkontoret. Det räcker inte att hitta en räntesiffra på webben eller att redan ha ett lånelöfte. Samla:

• priset på den nya bostaden, förväntad handpenning och betalningsdatum enligt kontraktsutkastet;
• undertecknat köp- eller överlåtelseavtal när det finns – banken anger det som villkor för utbetalning;
• hur och när pengar från försäljning eller sparande faktiskt kan bli tillgängliga;
• befintliga bostadslån, kvarvarande skuld, flyttkostnader och perioder med dubbla boendeutgifter;
• en reservplan om en försäljning försenas eller ger mindre pengar än väntat.

Be rådgivaren skriftligen svara på vilket belopp som kan lånas, ränta och uppläggningsavgift, utbetalningsdag, sista återbetalningsdag och vad banken kräver om den planerade återbetalningskällan blir försenad. En kreditprövning och ett personligt erbjudande kan ge ett annat resultat än din egen kalkyl.

När bör du vänta med köpet?

Om hela handpenningen saknas och du inte har en trovärdig källa som kan lösa lånet senare är det inte en kort tidslucka utan ett finansieringsproblem. Detsamma gäller om bolånet ännu inte har prövats för den aktuella bostaden eller om säljaren kräver betalning före en möjlig låneutbetalning. Lös dessa frågor före bindande kontrakt, inte efter att betalningsfristen börjat löpa.

Skriv ned ett kassaflöde från kontrakt till tillträde och från försäljning till återbetalning. Vår lånebudget hjälper dig att se om ränta, avgift, dubbla boenden och flytt ryms även vid försening. För en allmän genomgång av kortfristigt lån, läs låna till handpenning.

Vanliga frågor om Handelsbanken handpenningslån

Har Handelsbanken ett handpenningslån?

Ja. Banken beskriver en särskild tillfällig kredit för handpenning när pengarna är bundna eller inte kan frigöras i tid. Ansökan diskuteras med rådgivare och beviljande är individuellt.

Kan pengarna betalas ut innan kontraktet är underskrivet?

Handelsbanken anger att utbetalning kan ske när ett undertecknat köpekontrakt eller överlåtelseavtal finns. Be banken bekräfta övriga villkor och den faktiska utbetalningsdagen i din affär.

Vilken ränta har Handelsbankens handpenningslån?

Banken säger att räntan sätts individuellt och att en uppläggningsavgift tillkommer. Det finns ingen generell ränta på den kontrollerade produktsidan som kan anges som din prisuppgift; begär ett personligt erbjudande.

Är lånet samma sak som ett brygglån?

Nej. Handpenningslånet täcker en tidig betalning efter kontraktet. Ett överbryggningslån täcker en annan lucka kring tillträdet och pengarna från den gamla bostaden. Banken har särskilda krav för det senare.