Freedom Finance bolån: går det att ansöka i dag?

Sökningen ”Freedom Finance bolån” är begriplig. Varumärket har rötter i Bolåneservice, och bolån nämns fortfarande i en del texter hos koncernen. Men ett historiskt namn, ett informationsblad om bostadslån och en öppen ansökningstjänst är tre olika saker. Vi kontrollerade företagets egna sidor och svenska primärkällor den 30 september 2026. Den här guiden gäller bolån med bostaden som säkerhet; vår separata Freedom Finance-guide gäller privatlån utan säkerhet.

Vad erbjuder Freedom Finance på sin webbplats?

På Freedom Finances startsida presenteras privatlån, samlingslån och billån. I företagets FAQ beskrivs tjänsten som förmedling av privatlån och billån. Sidan förklarar också skillnaden mellan privatlån och bolån: vid ett bolån lämnas bostaden som säkerhet. Den förklaringen är inte ett erbjudande om ett bolån.

Vi såg ingen motsvarande tydlig bolåneansökan i den aktuella produktlistan. Det är ett snävare konstaterande än att hävda att företaget aldrig kan hjälpa någon med en bostadsfråga. Har du fått en särskild länk eller ett telefonsamtal, be om det formella företagsnamnet, vem som skulle ge krediten och skriftlig information om den tjänst som faktiskt erbjuds. Lämna inte personuppgifter i ett gammalt formulär bara för att ordet bolån förekommer i en sökträff.

Varför säger äldre Zmarta-villkor något annat?

Zmartas bolånesida, uppdaterad i september 2026, säger uttryckligen att Zmarta inte förmedlar bolån. Sidan innehåller ändå information om bolån och en jämförelse av boräntor. Den länkar också till Lånekoll för den som vill ansöka; det är en hänvisning till en annan aktör, inte ett besked om att Freedom Finance eller Zmarta själva förmedlar ansökan. En räntetabell eller guide är inte samma sak som en förmedlad ansökan.

Samtidigt beskriver Zmartas publicerade bolånevillkor bolåneförmedling under varumärkena Zmarta och Freedom Finance. Den texten är äldre än beskedet på den aktuella bolånesidan. Vi kan därför inte använda villkoren ensamma för att säga att nya bolåneansökningar tas emot nu. Den rimliga läsningen är att sidorna speglar olika tidpunkter; vi känner inte till när eller varför tjänsten ändrades. Om ett pågående ärende berör dig behöver du få ett individuellt besked från företaget.

Om du behöver ett bolån nu: kontrollera rätt aktör

Börja med att skilja förmedlare från kreditgivare. Den bank eller det kreditföretag som ger dig lånet gör kreditprövningen och bestämmer villkoren. En jämförelsesajt kan visa information utan att själv ta emot en ansökan. När du kontaktar en aktör, fråga: ”Tar ni emot nya bolåneansökningar just nu, vilka långivare ingår och vem skickar det bindande erbjudandet?” Be om svar i en kanal du själv öppnat via aktörens officiella webbplats.

Sök sedan ett lånelöfte eller ett bolån hos en aktör som tydligt erbjuder det. Konsumenternas förklarar ansökningsprocessen: ett lånelöfte är preliminärt, medan långivaren gör en fullständig kreditprövning innan slutligt besked. Kontrollera därför med banken att den specifika bostaden och lånet godkänns innan du skriver köpeavtal. Ett generellt besked om en möjlig lånesumma räcker inte som garanti för ett visst köp.

Jämför erbjudanden utan att fastna vid varumärket

För samma bostad och lånebelopp bör du be om personlig ränta, bindningstid, ränterabattens längd, avgifter och amorteringsplan. Konsumenternas oberoende jämförelse skiljer mellan listränta och genomsnittsränta. Den senare visar vad långivarens kunder i genomsnitt faktiskt fick under en tidigare månad; den är användbar som jämförelsepunkt men inte ett löfte om din ränta. Vill du förstå hela arbetsgången finns vår guide om att jämföra bolåneräntor.

Var också tydlig med om du ska köpa en bostad eller utöka ett befintligt bolån. Enligt lag (2026:226), som gäller från den 1 april 2026, är den högsta belåningsgraden normalt 90 procent när ett bostadslån lämnas vid förvärv, men 80 procent när ett befintligt bostadslån utökas. Det är tak, inte löften om att du får låna så mycket. Kreditgivaren bedömer fortfarande ekonomi och säkerhet.

Som rent räkneexempel: om en bostad kostar 3 000 000 kr motsvarar 90 procent 2 700 000 kr och minst 300 000 kr behöver då finansieras på annat sätt. Om ett nytt bolån ligger över 70 procent av bostadens värde är lagens grundregel amortering med minst 2 procent av högsta kreditbeloppet per år efter senaste värderingen. Vid 2 700 000 kr blir det 54 000 kr per år, eller 4 500 kr per månad, utöver ränta och boendekostnader. Exemplet är ingen offert och kan inte ersätta långivarens amorteringsunderlag. Läs mer i vår guide om kontantinsats för bolån.

Undvik att ersätta bolånet med ett privatlån av misstag

Ett privatlån via Freedom Finance är inte ett bolån bara för att pengarna ska användas i samband med en bostad. Privatlånet saknar bostaden som säkerhet och har en annan kostnads- och riskbild. Ansök inte om ett stort blancolån i tron att du har fått ett bolån, och räkna inte med att ett extra lån automatiskt godtas som kontantinsats i bankens kreditprövning. Gå igenom hela din skuldsättning med banken innan budgivning.

Den praktiska slutsatsen är enkel: kontrollera tjänstens aktuella status först, jämför sedan verkliga bolånevillkor. Behöver du just Freedom Finance, fråga företaget direkt om nya bolån över huvud taget hanteras. För ett bostadsköp är det långivarens skriftliga, individuella besked som avgör – inte en äldre träff eller ett varumärkes historia.

Vanliga frågor

Kan jag ansöka om bolån via Freedom Finance i dag?

Vi hittar ingen tydlig aktuell bolåneansökan på Freedom Finances produktlista. Zmartas uppdaterade bolånesida säger att Zmarta inte förmedlar bolån, trots äldre villkor som beskriver sådan förmedling. Be företaget bekräfta status för ditt konkreta ärende innan du lämnar uppgifter.

Är Freedom Finance en bank som kan bevilja bolån?

Nej, Freedom Finance beskriver sig som låneförmedlare, inte som banken som lånar ut pengarna. Ett bolån måste beviljas av en kreditgivare efter prövning av dig och bostaden.

Är ett lånelöfte ett färdigt bolån?

Nej. Ett lånelöfte är ett preliminärt besked och är inte en garanti för den bostad du senare vill köpa. Be långivaren om ett slutligt besked för den specifika bostaden före avtalsskrivning.

Betyder 90 procents bolånetak att jag får låna 90 procent?

Nej. Lagen anger en övre gräns vid bostadsköp; långivaren kan bevilja mindre eller avslå ansökan efter sin kreditprövning. Din budget behöver också tåla ränta, amortering, drift och oförutsedda kostnader.