Ekobanken bolån: grönt bolån, ränta och 75 % belåning

Söker du ”Ekobanken bolån” vill du sannolikt veta om banken kan finansiera just din bostad, vad ett grönt bolån kräver och vilken ränta du faktiskt kan få. Här är skillnaden mellan bankens egna villkor, lagens ram och den ränta som först fastställs efter kreditprövning. Uppgifterna kontrollerades den 29 september 2026. Räntor och produktvillkor kan ändras.

Hur fungerar Ekobankens bolån?

Ekobanken beskriver sitt bolån som ett lån mot säkerhet i en bostad. Banken anger att den kan låna ut upp till 75 % av marknadsvärdet och att låntagaren behöver bli medlem. Ett lånelöfte eller en allmän räntetabell är inte ett kreditbeslut: banken bedömer din ekonomi, säkerheten och upplägget innan den lämnar ett bindande erbjudande.

Ekobanken listar räntebindning på tre månader, två år och fem år. Tremånadersräntan brukar kallas rörlig, men den bestäms för en period och kan ändras vid nästa villkorsändringsdag. En längre bindning ger mer förutsägbarhet under bindningstiden men kan innebära kostnad om lånet löses i förtid. Fråga banken om hela upplägget, inklusive eventuella avgifter och vad som händer om du vill flytta lånet.

75 % hos banken är inte lagens 90 %

Sedan den 1 april 2026 sätter lagen om begränsning av bostadskrediter ett generellt tak på 90 % vid ny bostadskredit. Det är ett högsta tillåtna tak, inte en skyldighet för en bank att låna ut så mycket. Ekobankens angivna 75 % innebär därför ett större behov av egna medel hos just den banken.

Om köpeskillnaden och bankens bedömda marknadsvärde båda är 4 miljoner kronor, motsvarar 75 % högst 3 miljoner kronor i bolån. Resterande 1 miljon kronor måste finansieras på annat godtagbart sätt, utöver exempelvis flyttkostnader och eventuella avgifter. Om banken värderar bostaden lägre än köpeskillingen blir utrymmet ännu mindre. Räkna inte med att ett dyrt blancolån till kontantinsatsen automatiskt godtas i kreditprövningen; det försämrar samtidigt din betalningsförmåga.

När kan du få grönt bolån hos Ekobanken?

Enligt Ekobankens beskrivning av gröna bolån kan bland annat en bostad som är Svanenmärkt eller certifierad enligt Miljöbyggnad Silver eller Guld vara aktuell för bankens gröna räntevillkor. Banken kan också bedöma andra miljöcertifieringar. För en bostad utan sådan märkning beskriver banken möjligheten till individuell bedömning utifrån exempelvis byggmaterial och byggsätt. Det är alltså banken som avgör om just din bostad kvalificerar sig; solpaneler eller låg energiförbrukning ensamt ger ingen automatisk rabatt.

Be säljare eller byggaktör om certifikat och relevant dokumentation i god tid. Om bostaden inte är certifierad, fråga Ekobanken exakt vilka underlag den vill se innan du planerar ekonomin utifrån den gröna räntan. Få både klassificeringen och den erbjudna räntan bekräftade skriftligt.

Vilken ränta får du?

Bankens aktuella räntesida skiljer mellan grön hållbarhetsränta och övriga nivåer beroende på lånebelopp och bindningstid. När vi kontrollerade tabellen den 29 september 2026 visades exempelvis 2,80 % för tre månader i den gröna kolumnen, jämfört med 3,20 % för lån över två miljoner kronor och 3,50 % för lån under två miljoner kronor i övriga kolumner. Tabellen är ett daterat jämförelseunderlag, inte ett löfte om din slutränta. Gränsfallet exakt två miljoner kronor bör du fråga banken om.

Ekobanken visar också genomsnittsränta för tidigare beviljade lån. Den är historisk och kan skilja sig från både dagens listränta och din individuella offert. Konsumenternas jämförelse av boräntor hjälper dig att jämföra listränta och faktisk snittränta, men det viktigaste beslutet bör bygga på offerter för samma belopp, belåningsgrad och bindningstid.

Be banken förklara hur rabatten beräknas och om den gäller alla lånedelar. Jämför effektiv ränta, amortering, avgifter och total kostnad, inte bara ränteprocenten i en annons. Vår guide till effektiv ränta förklarar skillnaden.

Amortering och månadsbudget

För nya bostadskrediter kräver den nu gällande lagen i regel minst 1 % årlig amortering vid belåningsgrad över 50 och högst 70 %, och minst 2 % över 70 %. Ligger du vid Ekobankens övre gräns, 75 %, är alltså 2-procentsnivån normalt relevant. För ett lån på 3 miljoner kronor är 2 % 60 000 kronor per år, eller 5 000 kronor per månad, innan ränta och övriga boendekostnader. Banken kan begära mer amortering och gör dessutom en egen kalkyl för betalningsförmågan.

Räkna på räntan även om den stiger och lämna utrymme för drift, underhåll och oförutsedda utgifter. Konsumenternas bolånekalkyl är ett fristående stöd för en första beräkning. Vår lånebudget kan hjälpa dig pröva hushållets utrymme, men inget av verktygen ersätter bankens kreditprövning.

Så jämför du ett erbjudande

1. Kontrollera först hur mycket eget kapital du behöver med Ekobankens 75-procentsgräns och bankens värdering.
2. Fråga vilka handlingar som krävs för medlemskap, kreditprövning och eventuell grön klassificering.
3. Begär en skriftlig offert med nominell och effektiv ränta, bindningstid, amortering och alla avgifter.
4. Skaffa minst ett annat bolåneerbjudande med samma belopp och jämför vad du faktiskt betalar, inte bara rabattens namn.
5. Kontrollera när erbjudandet upphör och vilka villkor som gäller om du flyttar eller löser lånet.

Banken anger att ett skriftligt erbjudande har en begränsad giltighet. Läs datum och villkor i just ditt erbjudande innan du fattar beslut. Ett hållbarhetsmål kan vara ett gott skäl att välja bank, men håll isär det från frågan om lånet är ekonomiskt hållbart för ditt hushåll.

Vanliga frågor om Ekobanken bolån

Hur mycket kan jag låna hos Ekobanken?

Banken anger högst 75 % av bostadens marknadsvärde. Den faktiska summan kan bli lägre efter värdering och individuell kreditprövning. Lagens högre generella tak tvingar inte Ekobanken att låna ut mer.

Räcker solpaneler för att få grönt bolån?

Nej, inte automatiskt. Ekobanken anger erkända miljöcertifieringar och möjlighet till individuell bedömning. Fråga vilka intyg banken kräver för just din bostad.

Måste jag vara medlem?

Ja, Ekobanken anger medlemskap som ett villkor för att låna hos banken. Be banken beskriva aktuell medlemsinsats och övriga kostnader i ditt erbjudande.

Är den gröna räntan alltid lägst?

Nej. Den gröna kolumnen i Ekobankens tabell är inte samma sak som en garanterad personlig ränta, och en annan bank kan ge en konkurrenskraftig offert. Jämför effektiv ränta och hela upplägget.

Kan jag binda räntan?

Ekobanken listar tre månader, två år och fem år. Fråga om den aktuella personliga räntan och vad en förtida lösen kan kosta för en bunden lånedel.